Забор между соседями: нормы возведения и правила постройки

При покупке земли или строительстве дома многие сталкиваются с проблемой установки забора. Мало того, что этот процесс и так достаточно трудоемкий, так еще могут возникать и некоторые разногласия с вашими соседями. Как правило, каждый муниципальный орган сам устанавливает требования относительно максимально допустимой высоты забора между двумя прилегающими участками.

Поэтому перед установкой забора обязательно посоветуйтесь со специалистами данной области, узнайте возможные запреты на монтаж забора на вашем участке. К ним могут относиться ограничения, связанные с наличием на участке различных инженерных систем, например, водоснабжения или электропередачи. При возведении любой постройки на участке нужно соблюдать все требования действующего проекта по застройке территории.

Контролировать процесс установки забора могут правления садоводческого или дачного товариществ, а также инспекторы органов государственного контроля. Все документы на строительство, допустимые размеры постройки утверждены согласно требованиям действующего градостроительного законодательства.

Установка забора Источник: https://ekabu.ru/tag/dom/?page=3
Установка забора Источник: https://ekabu.ru/tag/dom/?page=3

Обычно максимально возможная высота забора— 1,5 м. Именно в таком случае на соседском участке не будет создаваться тень. Однако ориентироваться лучше на то значение, которое утверждено в вашем регионе. Требования к материалу, из которого может быть выполнен забор, чаще всего приписаны в уставе дачного товарищества. Однако в любом случае забор должен пропускать солнечный свет.

При установке забора соблюдать противопожарные нормы нужно обязательно, они важны, в первую очередь, для собственной безопасности.

Допустимое расстояние от забора до ближайшего строения зависит от того, из каких материалов они изготовлены:

Если конструкции каменные либо бетонные, то минимальное расстояние составляет 6 м. Если каменные (бетонные) постройки имеют деревянные перекрытия, то между ними должно быть не меньше 8 м.

Если хотя бы одно строение полностью выполнено из дерева, то минимальное расстояние — 15 м.

Минимальное расстояние до забора Источник: http://bigland.ru/o_kompanii/poleznye_stati/ot_zabora_do_postroek_na_kakom_rasstoyanii_mozhno_stroit_obekty_na_svoem_uchastke/
Минимальное расстояние до забора Источник: http://bigland.ru/o_kompanii/poleznye_stati/ot_zabora_do_postroek_na_kakom_rasstoyanii_mozhno_stroit_obekty_na_svoem_uchastke/

При установке забора нужно соблюдать и санитарно-бытовые нормы:

Забор должен быть установлен минимум в 3-х метрах от жилого дома, причем измерения нужно производить от цоколя до изгороди. Обратите внимание, что в случае, если крыльцо или крыша выступают вперед более чем на 50 см, то измерения нужно производить от этого выступа. Наименьший промежуток между забором и ближайшей хозяйственной постройкой — 1 м.

Что касается установки забора между соседями, для начала нужно изучить имеющиеся документы — межевой и кадастровый планы, в которых прописаны границы и площадь вашего участка. Согласуйте установку забора с соседями. Если они не имеют никаких претензий, то обязательно подпишите акт, в котором четко должны быть установлены границы двух участков. Его нужно согласовать официально — не только с соседями, но и с кадастровым инженером. После утверждения акт нужно прикрепить к межевому плану. Сделайте еще несколько копий документа и отдайте их соседям.

Реклама:

Небольшой бонус: При выборе материала для забора специалисты рекомендуют использовать евроштакетник. Это очень красивый и дешевый материал, который соответствует всем нормам СНиП.

Понравилась статья?
Ставь палец вверх и подписывайся на наш канал!