Черногория vs Португалия

Черногория vs Португалия

Программа получения гражданства Черногории была формально запущена в ноябре 2019.

Черногория стала независимым государством в июне 2006 года. В 2010 году страна приобрела официальный статус кандидата в члены Евросоюза, в 2017 году стала членом НАТО. Черногория не является членом еврозоны, но официальная валюта страны - евро.

Паспорт Черногории обеспечивает безвизовый (или упрощенный) въезд в более чем 123 страны мира, включая все страны Шенгенской зоны , Россию, Украину, Израиль, Турцию, ОАЭ и другие ключевые направления для бизнеса и туризма. Однако, он не позволяет находиться в странах шенгенского соглашения на постоянной основе.

Иностранные инвесторы и члены их семей должны будут соответствовать определенным критериям для участия в программе, таким как пороговые значения взносов и возраст сопровождающих иждивенцев. Правительство не установило точную минимальную сумму чистого капитала заявителя в качестве квалификационного порога для участия в программе. Общее правило заключается в том, что заявитель должен быть достаточно платежеспособным, чтобы сделать необходимые инвестиции и взнос, заплатить соответствующие государственные пошлины и сборы за должную осмотрительность, а также иметь возможность содержать своих иждивенцев. Все заявители должны обладать отменным здоровьем, выдающимся характером и иметь явную судимость.

Квалифицированные члены семьи включают:

· Супруг – лицо противоположного пола, с которым заявитель состоит в законном браке;;

· Дети (будь то по крови или усыновленные) при условии, что основной заявитель имеет законную опеку над ребенком. Дети старше 18 лет имеют право на участие в конкурсе, если они находятся на финансовой зависимости от основного заявителя. В случае усыновления все документы об усыновлении должны быть раскрыты.

Для получения гражданства иностранным инвесторам предложены следующие опции:

1. - сделать благотворительный взнос в специально созданный государственный фонд в размере EUR 100 000, а также инвестировать от EUR 450 000 в одобренный правительством объект недвижимости в развитых районах страны (в прибрежных районах или в Подгорице).

2. - сделать благотворительный взнос в специально созданный государственный фонд в размере EUR 100 000, а также инвестировать от EUR 250 000 в одобренный правительством объект недвижимости в менее развитых районах страны (на севере или в центральном регионе).

Сроки получения гражданства могут разниться в зависимости от конкретного заявления и параметров заявки, но в среднем примерно составляют от 5 до 6 месяцев с момента начала работы до финального получения паспортов.

Недвижимость

На сегодняшний день правительством Черногории утверждены несколько проектов, в которые уже можно инвестировать в рамках Программы:

Отель Montis Hotel and Residences – 5-звездочный отель, одобренный осенью 2020 года, предлагающий к покупке отельные номера, стоимостью от 250,000 евро. Завершение строительства планируется к середине 2024 года. В отеле будет 238 номеров. Это единственный на севере проект, где полностью отсутствуют сборы на содержание номера. Также инвестор получает бесплатное проживание в отеле  – 1 месяц в отеле.

Отель Breza – 5-звездочный проект, который был одобрен летом 2020 года. Проект предлагает к покупке отельные номера в 5-звездочном комплексе. Стоимость номеров начинается от 250,000 евро. Завершение строительства данного отеля запланировано на конец 2022 года.

Беласица 1450

Расположение: Колашин

Разработчик: Зетаградня

Инвестиционный вариант: квартиры (индивидуальные квартиры в свободном владении)

Инвестиционный потенциал: 168 квартир для 168 инвесторов

Сумма инвестиций: 250 000 евро

Отель Westin. Менеджер по недвижимости: York Hotels & Reports по франшизе Marriott International.

Владелец недвижимости: Kolasin Resort & SPA

Расположение: город Колашин, который находится в северной части страны. Комплекс расположен на Горнолыжном центре 1450, всего в нескольких метрах от горнолыжных склонов

Инвестиционный вариант: частичная собственность (акции актива продаются отдельным акционерам, которые разделяют преимущества актива) с выкупом в размере 200 000 евро.

Инвестиционный потенциал: общее количество инвесторов в этом проекте составляет 240 человек. Проект уже обеспечен финансированием, и его можно развивать без тех средств, которые претенденты по программе должны инвестировать. Заявители, которые инвестируют в проект, будут депонировать свои инвестиции на депозитный счет, управляемый независимыми аудиторами. Предполагается, что инвесторы получат ежегодную доходность в размере 4% от своих инвестиций после того, как проект будет введен в эксплуатацию.

Обращаем внимание, что на севере инвестиции должны храниться в течение 5 лет с даты подписания договора купли-продажи имущества. Что касается инвестиционных требований, предъявляемых к недвижимости юга ( объектов стоимостью от 450 000 евро) - на сегодняшний день законодательство Черногории не содержит требование о необходимости сохранять инвестицию (не продавать недвижимость) в течение определённого срока после получения гражданства. Необходимо также отметить вопрос о невозможности изменения проекта после депонирования средств на эскроу-счет: условия программы не предполагают такой смены. Как только деньги депонируются, они привязываются к соглашению о резервировании для конкретного проекта.

Черногория стоит первой на вход в Евросоюз в 2025 году. На сегодня, тем не менее, у Черногории есть соглашение со странами шенгенской зоны на свободное перемещение (до полугода в год) в других странах шенгенской зоны. После того, как / если Черногория войдет в Евросоюз с паспортом данной страны можно будет проживать в любой из стран ЕС без ограничений (а также учиться, работать, вести бизнес).

Чем схожи и отличаются два статуса золотой визы и гражданства- на примере гражданства Черногории и ВНЖ Португалии

Черногория - это государство в Юго-Восточной Европе, на западе Балканского полуострова. Наименьшее по площади и по населению среди славянских государств, а также на Балканском полуострове.

Черногория. Из открытых источников Яндекса
Черногория. Из открытых источников Яндекса
Черногория. Из открытых источников Яндекса

Португалия - самое западное государство в континентальной Европе, расположенное в юго-западной части Пиренейского полуострова. На севере и востоке граничит с Испанией, на юге и западе омывается Атлантическим океаном; таким образом, это государство в целом представляет собой полуанклав, или прибрежный анклав. Название страны происходит от города Порту. Официальным и национальным языком является португальский.

Португалия. Из открытых источников Яндекса.
Португалия. Из открытых источников Яндекса.
Португалия. Из открытых источников Яндекса.
  • Площадь: 92 225 км²
  • Население: 10 295 909 чел. (2019 г.)
  • Столица: Лиссабон (с 1385 г.)
  • Крупнейший город: Порту


Черногорская программа дает возможность получить гражданство, а не ВНЖ.
Паспорт не нужно будет продлевать, а ВНЖ необходимо продлевать 3 раза за 5 лет.
Гражданство не является отзывным, ВНЖ же могут не продлить в одностороннем порядке по решению властей
Гражданство можно передавать по наследству следующим поколениям, ВНЖ это конечный статус, не может быть наследуемым
Гражданство Черногории позволит жить в Черногории и безвизово передвигаться по всем странам ЕС и Шенген с возможностью пребывать до 90 дней в полугодие. Португальский ВНЖ дает то же самое - только плюс еще возможность жить в Португалии.
Гражданство Черногории на 4 человек стоит под ключ около 440 000 евро (250 000 из которых возвратная часть), ВНЖ Португалии - от 350 000 евро (причем купить жилье в районе реновации Лиссабона скоро будет уже невозможно, останется опция в ненаселенных районах, вложение в инвест фонд или недвижимость от 500 000 евро) плюс расходы на продления, оформление, пошлины.
За недвижимостью в Португалии нужно будет следить, отельный проект в Черногории - это приобретение комнаты в отеле или доли, при этом все вопросы обслуживания берет на себя управляющая компания.
Черногория войдет в ЕС до 2025 года и тогда у вас будут все права гражданина ЕС, вы и ваши дети получат все преимущества европейского гражданства. Чтобы получить гражданство Португалии, нужно выполнить условия программы (35 дней, связь со страной), но и пройти интервью на языке, при этом гарантии нет.
Ни Португалия, ни Черногория не требует отказа от своего первого гражданства (что требует, например, Голландия)
Стоит отдать должное программе Португалии - она весьма простая и очень прозрачная в оформлении.