Законопроект о совершенствовании механизма залога сельхозземель

О законопроекте

Направлен на развитие института залога земель сельскохозяйственного назначения. Должны быть созданы условия для привлечения дополнительных заемных средств в агропромышленный комплекс. 

В настоящее время широкому применению данного института препятствует:

1. низкая ликвидность
2. длительность срока обращения взыскания на земельные участки.

Законопроект предусматривает:

А. возможность удовлетворения требований залогодержателей во внесудебном порядке;
Б. исключение запрета на обращение взыскания на земельный участок до истечения периода сельхозработ (при условии сохранения за залогодателем права на реализацию произведённой и переработанной сельскохозяйственной продукции);
В. исключение возможности отсрочки судом реализации заложенного участка на срок до одного года.

Таким образом, законопроект позволит сократить сроки обращения взысканий на земельные участки.

Основные замечания к законопроекту:

1. положения законопроекта дают возможность без суда и следствия забирать заложенную землю в случае невозможности погашения взятых кредитов;
2. механизм залога сельхозземель предлагается регулировать через ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». А закон не предусматривает залога земли, находящейся в долевой собственности (он возможен только при выделении доли);
3. банк может принять решение забрать землю вместе с урожаем, который там выращен.

Госдума отложила решение по поводу законопроекта о совершенствовании механизма залога земель сельскохозяйственного назначения, поскольку необходимо дополнительное время для проработки этого вопроса.

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201. 5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru