14 090 subscribers

Прямые договора или платежи. Кому идут повышающие коэф-ты на КУ и как их можно тратить.

607 full reads
1,1k story viewsUnique page visitors
607 read the story to the endThat's 55% of the total page views
3 minutes — average reading time

Человек ленив и беспечен, чаще по своей природе, реже навык этот приобретенный.

В российской федерации, в нагрузку, он ещё и безмерно инфантилен, уже пора "деревянный макинтош"надевать, а он все в волшебника в голубом вертолете верит и откладывает необходимые дела "на потом".

Женщины конечно подвержены этому меньше и о пользе ответственного подхода знают.

Но все равно, процент попрыгуней-стрекоз, в общей массе российских граждан велик и уменьшается с большим скрипом.

Вот к примеру вводили и частично отменяли (отопление) повышающие коэффициенты к коммунальным услугам (КУ).

Стимулировали как, могли установку приборов учета (квартирных, общедомовых), но результат далек от ожидаемого.

Вроде очевидная вещь, разумный человек обязан знать свои расходы и потребности.

Ведь если не знаешь, можно и хлебом обожраться до инфаркта или умереть от обезвоживания, не выпив необходимого количества жидкости.

Везде учет, контроль и на этом планирование будущих телодвижений.

Знаешь - можешь изменять и регулировать. Но нет упираются, нам так не выгодно, саботируют, выводят из строя..

На авто правда, без датчиков топлива и скорости не ездят почему-то, а что голову в окно - скорость ясна, расход бензина прикидываем в уме..

Так может надо принудительно поставить и все.

Как говорил незабвенный человек-пес, после прочтения переписки Энгельса с Каутским:

«Голова пухнет. Взять все да и поделить».

Но даже если без спроса устанавливать, то откуда брать на это средства.

Кому (на чей счет) идут поступления от повышающих коэффициентов на КУ и на как он их расходует, поговорим ниже.

Прямые договора или платежи. Кому идут повышающие коэф-ты на КУ и как их можно тратить.

Выстроим умозаключения не на домыслах, а на включенном в обзор судебной практики определении ВС РФ.

ИТАК,

Повышающие коэффициенты это денсредства которые получает исполнитель КУ.

Но "какой" исполнитель их м.б. не один в цепочке...

К примеру УК (управляющая компания) разрешила владельцу источника тепловой энергии (ТСО), самостоятельно собирать платежи с собственников, то есть - прямые платежи - не договора!.

Естественно, при сборе платежей с квартир, где не установлены индивидуальные приборы учета (счетчики), ТСО применяла повышающие коэффициенты.

Немного погодя, УК "одумалась" и решила брать средства с повышающих коэффициентов себе - ведь согласно условий договора - исполнитель КУ она.

И обратилась к ТСО за ними, то есть попросила вернуть разницу.

ТСО это предложение не приняло и они пошли в суды.

Судебная катавасия путаясь и не решаясь поставить точку.

Одни суды говорили, собрали так, собрали - все законно, другие сомневались...

Конечной точкой по имела ВС РФ.

Который заявил (N 302-ЭС18-21882 по делу N А58-2035/2017) следующие:

В данном случае, где нет прямых договоров, исполнителем КУ является УК.

УК несет обязательства перед ТСО (показания счетчиков, норматив). Поэтому вся разница полученная ТСО за счет повышающих коэффициентов, является неосновательным обогащением и её необходимо вернуть УК.

И вот требующая внимания цитата ВС РФ, который редко позволяет себе подобные однозначные трактовки.

Если убрать "воду", то будем иметь следующие:-

Так как подпункт "у(1)" пункта 31 (средства тратятся на мероприятия по энергосбережению) утратил силу.

УК вправе расходовать денежные средства, полученные от повышающих коэффициентов, по собственному усмотрению...
Исходя из цели деятельности управляющей организации ... расходование этих денежных средств должно осуществляться в интересах конкретного дома исходя из перечня работ (услуг) по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома...

То есть, по сути ВС РФ сказал - "трать куда душе угодно".

И если мы (УК, ТСЖ/ЖСК) имеем не прямые договора, а прямые расчеты (платежи), то средства можно отставлять себе и тратить к примеру на покрытие разницы СОИД по ГВС (когда она превышает нормативы).

А ТСО (РСО) разницу (без повышающих и с ними) должна вернуть исполнителю КУ.

А если договора прямые и при этом исполнителем КУ является ТСО(РСО), то средства от повышающих коэффициентов идут ей.

Спасибо за внимание.

Прямые договора или платежи. Кому идут повышающие коэф-ты на КУ и как их можно тратить.

Прямые договора или платежи. Кому идут повышающие коэф-ты на КУ и как их можно тратить.

Прямые договора или платежи. Кому идут повышающие коэф-ты на КУ и как их можно тратить.