Записки председателя ТСЖ

"Люблю вкалывать". Наркоман. Как-то выхожу из своей квартире и быстро направляюсь к лифту, вдруг замечаю внизу на лестнице между моим и шестым этажом резко подскочил какой то парень. Я дошел до лифта и вернулся обратно к лестнице, было понятно что он подскочил от неожиданности моего выхода из квартиры. - Привет! Чего здесь делаешь? - Начал по простому я. - Да вот... Серегу жду... -начал оправдываться неуверенно парень. Я заметил у него в руке маленький пакетик из магазина "Пальмира" и кучу шприцев под ногами...

«Посеешь гнев… Пожнешь гнев». «Три билборда на границе Эббинга, Миссури» Я думаю каждый сталкивался с ситуацией, когда придя домой с работы, поужинав и приняв, душ ты садишься в свое удобное кресло и расслабившись включаешь электронный гаджет. Как вдруг кто-то из соседей начинает сверлить стену, да так громко, что создается впечатление, что сверлят тебе голову. Какие у вас возникают первые мысли? Правильно, хочется взять молоток и пробить человеку голову...

Для того чтобы наиболее правильно и правомерно провести собрание и путем голосования установить по каким вопросам собрания жильцы приняли положительное решение, а по каким нет, необходимо максимально подробно подтвердить это документально. Хотя в суде и в прокуратуре прокатывает одни протокол общего собрания с печатью и подписью председателя. Но так как у вас благие намерения, то я все же предлагаю "побегать" и собрать как можно больше бумажек. Для начала определяете максимально комфортную дату и время для собрания...

"Кто дает в долг, нищает; кто берет в долг, разоряется". Андре Прево. Самое первое и самое главное! Убираем все слова подобные "Борьба", "Война", "Конфликт" итд. Вообще для любого председателя ТСЖ все эти слова строго запрещены. Рекомендую после прочтения этой статьи прочитать "Раздражение". Я считаю это основа общения всех людей живущих рядом. Если вы начнете с кем то из жильцов бороться то в ответ получите борьбу. Так и с должниками нужно только добром. Есть активные методы воздействия на погашение долга и есть пассивные...

"See madness, as you know, is like gravity. All it takes, is a little push!.." The Dark Knight "Безумие как гравитация — нужно только подтолкнуть!.." Темный рыцарь Однажды я стоял на улице у подъезда с товарищем и мы активно обсуждали какую то тему, из подъезда вышла соседка и встала в метрах пяти от нас...

"Дорога вниз имеет мало остановок." Теодор Драйзер Изначально рекомендую обратиться к самой сути вопроса и понять для чего Вам это нужно. Иногда это не совсем верное решение. Подумайте все проанализируйте, что Вам это даст? Может есть другие пути решения вашего вопроса и не стоит прибегать к столь крайним мерам. Пообщайтесь с другими жильцами, обсудите посоветуйтесь, вообщем к этому вопросу нужно подходить с "холодной головой". Если вы все взвесили и все же решили скинуть этого человека с должности, тогда поехали...

Здесь главное понять цель, свою мотивацию. Что вами движет? Сразу скажу что работа идейная, зп - это так компенсация потраченных нервов. Хотя как говорит моя знакомая бухгалтер: "ТСЖ для бухгалтера - это золотая жила". Я всегда достаточно хорошо зарабатывал и обирать стариков не в моем стиле. Часто предлагают "откаты", как правило все начинается со слов: "Какой ваш интерес?" - на что всегда отвечаю: "Что бы сделали все на отлично". Разговоры по стоимости всегда веду при свидетелях. Так я немного увлекся финансовой стороной...

"Дойдя до конца, люди смеются над страхами, мучившими их в начале." Пауло Коэльо. Попытаюсь кратко рассказать как я стал председателем ТСЖ. Ситуация в нашем доме стала все сильнее усугубляться, изначально у меня возник конфликт с председателем...

«Сплоченность людей - нерушимая крепость». Вальтер Скотт Добрый день! Меня зовут Павел, мне 35 лет. Я председатель ТСЖ одного девятиэтажного многоквартирного дома 1984 года постройки. Три подъезда 108 квартир, 70% жильцов люди предпенсионного возраста либо уже находящихся на заслуженном отдыхе. В 2012 году жильцы приняли решение перейти от управляющей компании (далее по тексту "УК") в ТСЖ, основная причина перехода - коммунальные платежи ниже, чем в УК. Так что же такое Товарищество Собственников...