Аналитика рынков

На побережье Коста Бланка предложение новых домов поражает своим разнообразием. По количеству проектов, это самый массовый сегмент первичного рынка недвижимости. Количество предлагаемых проектов На карте показаны муниципалитеты с учетом количества реализуемых проектов. Более темная окраска территории соответствует более широкому предложению строительных проектов. Наиболее активные зоны, где реализуется большее количество проектов - это юг и север провинции. Цена и размер площади дома Представим взаимосвязь цены и площади дома в виде следующей карты...

Продолжаем наши публикации о первичном рынке в районе Коста Бланка, Испания. В предыдущих материалах мы рассказывали об апартаментах. Сегодня речь пойдет о таунхаусах. Преимущество таунхауса это конечно небольшой собственный участок с зоной для барбекю, садом, собственный бассейн или общий большой бассейн в комплексе, на территории парковочное место, чаще всего более просторные площади. Структура предложения таунхаусов на побережье Коста Бланка (Costa Blanca). Как видно из графика наибольшее количество...

Мы продолжаем публикацию статей о характеристиках конкретных проектов на побережье Коста Бланка. В предыдущей статье мы писали о проекте в районе "Marina Baixa". Сейчас мы предлагаем вам переместиться в центральную часть побережья, в один из районов города Аликанте. Расположение и инфраструктура Жилой комплекс находится в одном из микрорайонов города Аликанте, поэтому располагает всей имеющейся городской инфраструктурой. Основные направления: аэропорт - 25 мин. на автомобиле городской коммерческий центр с магазинами и супермаркетами - 13 мин...

На нашем канале мы начинаем публикации анализа преимуществ и недостатков, а также даем описание различных строительных проектов на побережье Коста Бланка. В предыдущей статье мы говорили в целом о рынке нового жилья, и в частности об апартаментах. Предлагаем посмотреть как данный проект позиционируется по отношению к локальному рынку и рынку провинции в целом. Расположение и инфраструктура Комплекс застраивается вблизи города Бенидорм. Время в пути на автомобиле от комплекса: аэропорт - 40 мин...

Давайте рассмотрим более подробно предложения на рынке новостроек. Начнем с побережья Коста Бланка, это провинция Аликанте в солнечном Королевстве Испания. Мы проанализировали более 9 000 предложений нового жилья на рынке. Мы выбрали в каждом строительном проекте уникальный (без повторов) набор типов жилья. Структура предложения по проектам и типам нового жилья, Аликанте, Испания Больше половины уникальных проектов предлагаемых на рынке - это проекты на строительство отдельно стоящих вилл. ...

Мы уже писали о том, что цены на недвижимость в Испании растут начиная с начала 2014 года (см. здесь). Что же происходит с другими показателями, характеризующими строительный рынок и рынок недвижимости в Испании? Показатели, характеризующие состояние в строительной отрасли Испании: Возьмем указанные показатели по годам, и сравним их темпы роста. Начало рассматриваемого периода это 2013 год, после которого закончился спад на рынке недвижимости Испании...

Купить или снять жилье в Испании? Могут быть разные причины по которым вы зададите себе этот вопрос: разъездной характер работы, приезд в страну с целью образования детей, не определились с конкретным местом проживания и т. д. Предлагаем отбросить эмоциональную составляющую этого вопроса и сделать сравнительный анализ расходов при реализации двух стратегий: аренды и покупки с последующей продажей. В итоге, мы сконцентрируемся на сроке проживания, так как в нашему случае возможен переезд. Построение...

Индекс цен на недвижимость (Housing Price Index) очень важный рыночный показатель. Он необходим как для потенциальных покупателей недвижимости, так и для собственников жилья. Первые по нему могут оценить в какой фазе рынка они сейчас находятся, вторые - в дополнение могут посчитать увеличилась ли нереализованная стоимость их собственности с момента покупки и на сколько. Индекс цен на жилую недвижимость – это относительная величина, которая отражает процентное изменение средней стоимости жилья к аналогичным данным за предыдущий период (например, месяц или год)...

Если вы рассматриваете вариант покупки какого либо объекта недвижимости в пригороде, с видом на море, горы, апельсиновые сады или оливковые рощи, то вам необходимо обратить внимание на распределение стоимости квадратного метра земли в этом районе. Даже если вы сами не собираетесь ничего строить. Почему ? Стоимость земли это один из важных составляющих себестоимости жилья, а особенно малоэтажного. Стоимость земли является основой все строительных проектов. В определенной степени, уровень стоимости м2 земли определяет ценовую категорию жилья, которое будет на нем строиться...

Я работаю аналитиком около 25 лет. Основную часть этого времени в России, но последние 5 лет на рынке Европы и в том числе в Испании. В Испании мы проводим отраслевой анализ на рынке недвижимости для наших партнеров, компаний застройщиков. Этот вопрос, который я поместил в заголовок моего первого поста, я задаю всегда, когда у меня появляется возможность пообщаться с покупателями испанской недвижимости. И знаете какой я сделал для себя вывод? Около 90% потенциальных покупателей недвижимости не могут дать четкий ответ на этот простой вопрос...