Видео
Статьи
62 прочтения · 1 месяц назад
IT-ипотека опять ожила после «клинической смерти»
Спрос на IT-ипотеку превысил возможности банков. С 03 апреля банк ВТБ прекратил (временно) выдачу ипотечных кредитов специалистам IT-сферы, которые имели право и хотели получить ипотеку по ставке 5 % годовых на весь срок кредитования. В банке закончились лимиты на выдачу подобных кредитов. Востребованным оказался данный ипотечный продукт для потребителей, если объемы выдачи на 2024 год были счерпаны за 1 квартал. Не успела еще «остыть» данная информация, прошло буквально нескольких дней с момента...
691 прочтение · 5 месяцев назад
ВТБ занял первую строчку в списке самых убыточных российских компаний. Есть ли опасность для вкладчиков и ипотечных заемщиков? По сообщению РИА Новости ВТБ занял первую строчку в списке самых убыточных российских компаний, составленном американским журналом Forbes по итогам прошлого года. "Мы решили посмотреть на компании с ... самыми большими убытками, и сделали список из десяти таких компаний", — пишет издание. Самый большой убыток оказался у ВТБ — 612,6 миллиарда рублей. Банк пострадал от внешнеполитических рисков сильнее, чем другие, потому что больше уязвим к рискам международных санкций. ВТБ - огромный банк, сотни тысяч взяли ипотеку и кредиты в этом банке. Такое же количество людей разместили тут депозиты. Реклама каждый день по телевизору и в интернете. Неужели «все пропало»? В чем причина антирейтинга? По словам заместителя председателя правления банка Дмитрия Пьянова, основных факторов убытка четыре: это открытая валютная позиция, убыток от выбытия дочерних компаний, создание экстренных резервов по кредитам и убыток от реализации процентного риска при повышении ключевой ставки в феврале 2022 года. Тем не менее, отмечает журнал, уже в этом году ВТБ вышел в прибыль. Так что ни заемщикам взявшим кредиты в банке ВТБ, ни тем кто разместил в банке на депозитах свои средства ничего плохого не грозит.
731 прочтение · 6 месяцев назад
Что на самом деле происходит на рынке недвижимости?
Из всех утюгов слышно что цены падают. Никто ничего не покупает. Караул! На рынке недвижимости коллапс. Но это всего лишь эмоции «горе-экспертов». Мы же с Вами будем объективными и посмотрим статистику Росреестра. За ноябрь ещё данных нет. Но за октябрь и, соответственно, все предыдущие месяцы - все данные есть. Они не секретны и находятся в свободном доступе. Любой человек может их проверить. «Показатели октября, сентября и августа с незначительными колебаниями держатся на максимальном уровне...
250 прочтений · 1 год назад
Были ли риэлторы в Древнем Риме?
В древнем Риме не было профессии риэлтора в том смысле, как мы ее понимаем сегодня. Однако, существовала система купли-продажи недвижимости и земли, а также юридических процедур, связанных с этим. В Римской империи использовались специальные таблички - "табуларии", на которых фиксировались договоренности о купле-продаже недвижимости, а также другие юридические сделки. Однако, эти таблички заполнялись не специалистами-риэлторами, а юристами или нотариусами, которые помогали сторонам договориться и заключить сделку...
1,1K прочтений · 1 год назад
А в Москве все строят, не смотря ни на что. Массовый снос хрущевок
. В пятницу, 24 февраля, заместитель мэра столицы в правительстве города по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев рассказал о ситуации в строительной отрасли столицы. С начала текущего года в Москве ввели в эксплуатацию свыше двух миллионов квадратных метров недвижимости. По его словам, в городе по-прежнему сохраняются высокие темпы ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства. Работы проводятся в соответствии с установленным планом на текущий год. Бочкарев...
5,7K прочтений · 1 год назад
Ну вот, дождались. С 1 марта 2023 года опять кардинальные изменения в недвижимости
Изменения коснутся порядка подготовки и проведения сделок. Как теперь узнать ФИО продавца недвижимости? С 1 марта 2023 года вступит в силу запрет на передачу персональных данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без согласия правообладателя. Для того, чтобы сведения о собственниках в выписке из ЕГРН были доступны, владелец недвижимости должен открыть сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения, подав специальное заявление. Пока мне видится несколько способов...
7,3K прочтений · 1 год назад
На рынке недвижимости лучшее время за последние несколько лет
Сейчас на рынке недвижимости возник коридор уникальных возможностей. Те, кто хочет приобрести квартиру в новом доме, абсолютно новую, но по ценам прошлого или позапрошлого года - может сделать это легко и просто. Переуступка, как говорится, вам в помощь. Потому что многие из купивших новостройки два-три года назад решили её продать именно сейчас. Кто-то на панике решил уехать. Кто-то «не тянет» ипотеку. Кто-то решил «зафиксировать прибыль». Причины разные - решение у всех одно и тоже. Продать срочно по переуступке...
799 прочтений · 1 год назад
Переуступка - покупка квартиры в новом доме по цене "вторички". Пошаговая инструкция по проверке квартиры
Как безопасно приобрести квартиру у физического лица, - у человека, который приобрёл её по договору долевого участия (ДДУ)? Первый вопрос: а зачем переуступка? Зачем все усложнять? Пошёл к застройщику и купил. Тем более что можно использовать на первичное жильё семейную или IT ипотеку с пониженной ставкой на весь период срока действия кредита. Так думают многие. Но они ошибаются. В своем предыдущем видео я с примерами, подробно разобрал такие случаи. Во-первых, квартиру по переуступке можно купить дешевле...
576 прочтений · 1 год назад
Как купить квартиру в новом ЖК дешевле, чем у застройщика?
Последние лет двадцать покупка строящегося жилья была способом сэкономить для тех, кто покупал для себя, и заработать - для тех, кто инвестировал в стройку на этапе котлована. Но в последний год все изменилось. Если посмотреть график ниже, то нетрудно самому сделать вывод, что в половине проектов, где есть и строящиеся, и сданные корпуса, дешевле приобрести жилье на вторичке. Причём, преимуществ даже два: покупаете дешевле и не нужно ждать, пока жильё построят. Покупаете новую квартиру в уже построенном корпусе - экономите и в деньгах, и в сроках...
205 прочтений · 1 год назад
Помогать обманутым дольщикам, похоже, решили всерьёз
В Госдуме в первом чтении принят проект закона об освобождении от НДФЛ за жильё, которое обманутые соинвесторы получают в качестве компенсации от властей регионов. Напомню, ранее полученные такими дольщиками квартиры рассматривались как доход и человеку надо было заплатить НДФЛ.  Наконец-то депутаты услышали народ. И похоже, что скоро этот перекос устранят. Дольщиков предложили освободить от налога на доход физических лиц, если они получат после банкротства застройщика возмещение в виде новых квартир от российских регионов...
1,2K прочтений · 1 год назад
Один из недорогих округов столицы - Юго-Восток - скоро перестанет быть таковым
Квартиры на Юго-Востоке Москвы подорожают. И, вероятнее всего, сильно и очень скоро. Есть реальные предпосылки и перспективы. Многие этот округ недооценивали, а зря. Причина проста. На Юго-Востоке Москвы начинается застройка одной из крупнейших промзон города – Южного речного порта. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов отмечал, что здесь может появиться комплекс, аналогичный деловому центру "Москва-Сити". На самом деле этот проект может оказаться даже более масштабным – если в "Москве-Сити"...
1,8K прочтений · 1 год назад
Новые льготы при покупке недвижимости в 2023 году
В наступившем году стоит ждать позитивных изменений в вопросе компенсаций государством расходов, связанных с приобретением недвижимости. Депутаты предложили увеличить сумму налоговых вычетов по недвижимости. Так, в ноябре 2022 года в Госдуму был внесен законопроект, который позволяет увеличить предельный размер имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при покупке жилья и при уплате процентов по ипотеке. Размер вычета при покупке жилья планируется увеличить с текущих 260 тыс...