Nothing new at the moment
Loading...
Утро. Вдруг мой смартфон начал бесконечно сигналить о приходящих сообщениях. Буквально, как очередь из пулемета. Смотрю в мессенджер Вацап от неизвестного номера пришло штук 20 фото и видео какой-то недвижимости. Номер не определился. Что бы это могло быть? Может кто-то из клиентов прислал? Мне должны были прислать сообщение, но почему клиент это сделал с неизвестного номера? Пишу ответное сообщение (делее привожу текст слово в слово): - Здравствуйте! Это мне? - Вам, но неподарок, - получаю ответ - Вы кто и где взяли этот номер? - спрашиваю - От участников жилищного конгресса...
4 days ago
Начинаю серию публикаций задач (ситуаций) из моей программы обучения риэлторов. Предлагаю в ее решении поучаствовать не только риэлторам. Ситуация: После регистрации перехода права собственности, как полагается, продавец, покупатель и их риэлторы встретились на квартире для подписания акта приёма-передачи объекта. Провели визуальный осмотр квартиры и убедились, что квартира находится в том состоянии, в котором ее видел покупатель перед подписанием договора купли-продажи, сантехника и электричество в рабочем состоянии...
1 week ago
Многие граждане по разным причинам хотят взять ипотеку на покупку недвижимости без первоначального взноса. Некоторые попросту не могут накопить первоначальный взнос, другие имеют деньги. но хотели бы пустить их на что-то другое: ремонт, обустройство и т.п.. Да, если посмотреть на предложения в интернете, то можно найти "помощников" в совершении сделок с недвижимостью без ПВ (первоначальный взнос). Но все эти схемы, мягко говоря, с подвывертом. Самая распространенная схема покупки недвижимости в...
1 week ago
Subscribe if you like this
That way, you'll never miss a story by this author
Цены на квартиры пошли вниз.

После последнего снижения ключевой ставки рынок недвижимости начал постепенно оживать. Но это не общероссийский тренд.

Квартиры начинают продаваться там, где продавцы снижают цены.

Так, мои партнёры в Череповце и Вологде сообщают, что для того, чтобы квартиру пришли хотя бы посмотреть, снижение должно составить 15-20% от цены заявленной в мае 2022 г.

Следовательно в указанных регионах цены реальных сделок соответствуют уровню цен осени 2021.

Но такая тенденция к снижению цен не везде. К примеру, мои партнёры в Омске говорят, что у них рынок стоит. Продавцы держат майские цены, покупатели на такие цены не соглашаются. Продавцы квартир в Омске надеются, что спрос восстановится к началу осени. Одним из параметров, который должен этому способствовать - практически полное отсутствие новостроек.

В Петербурге поведение продавцов квартир схоже с Омском. Многие не хотят снижать цены, т.к. ждут осенней активизации покупателей.

В СПб смотрят квартиры только по ценам февраля 2022.
2 weeks ago
Updating