16 985
audience
2 486
subscribers

Авторский канал о рынке недвижимости России, городах и его жителях.
Автор - Михаил Хорьков, руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), аналитического отдела УПН, зампред комитета по аналитике РГР. Партнер bnMAP.pro по Екатеринбургу и Свердловской области

New posts
Nothing new at the moment
Loading...
REBURG

Крупнейшие города России 2021: численность населения быстро падает

Демографические итоги 2020 года для большинства крупнейших городов России печальны - численность населения падает. По итогам прошлого года в зеленой зоне остались лишь Краснодар и Екатеринбург. Общее количество жителей по крупнейшим городам страны выглядит следующим образом (данные Росстата по городским округам). В данную выборку мы включили все городские округа с численностью населения более 1 млн. человек. Сегодня их 16. Но уже в ближайшее время эту группу рискует покинуть Волгоград. Здесь отметка в 1 млн...
Демографические итоги 2020 года для большинства крупнейших городов России печальны - численность населения падает. По итогам прошлого года в зеленой зоне остались лишь Краснодар и Екатеринбург. Общее количество жителей по крупнейшим городам страны выглядит следующим образом (данные Росстата по городским округам). В данную выборку мы включили все городские округа с численностью населения более 1 млн. человек. Сегодня их 16. Но уже в ближайшее время эту группу рискует покинуть Волгоград. Здесь отметка в 1 млн...
4 days ago
REBURG

Ключевая ставка ЦБ будет работать на охлаждение вторичного рынка во 2 половине 2021

Банк России поднял ключевую ставку на 0,5% до 5,5%. Прозвучал отчетливый сигнал о том, что процесс повышения продолжится в ближайшее время. Возврат к целевому показателю по инфляции (4% ) ожидается лишь во втором полугодии 2022. Первичный рынок недавно получил подарок в виде продления льготной ипотеки. Условия ужесточились, но продолжат поддерживать спрос. Для вторичного рынка рыночный фон продолжает ухудшаться. Пока локальные рынки жилья продолжают находиться в эйфории, обновляя ценовые рекорды и демонстрируя отличные результаты продаж, в том числе на вторичном рынке...
Банк России поднял ключевую ставку на 0,5% до 5,5%. Прозвучал отчетливый сигнал о том, что процесс повышения продолжится в ближайшее время. Возврат к целевому показателю по инфляции (4% ) ожидается лишь во втором полугодии 2022. Первичный рынок недавно получил подарок в виде продления льготной ипотеки. Условия ужесточились, но продолжат поддерживать спрос. Для вторичного рынка рыночный фон продолжает ухудшаться. Пока локальные рынки жилья продолжают находиться в эйфории, обновляя ценовые рекорды и демонстрируя отличные результаты продаж, в том числе на вторичном рынке...
5 days ago
By scrolling further, you agree to the Terms and Conditions of the Yandex Zen service.
Read full text of User Agreement
REBURG

Челночный бег на рынке жилья. Новый старт

В течение 2020 года рынок жилья прошел через несколько этапов массового перераспределения спроса от вторичного рынка в пользу первичного и обратно. 2021 году этот сценарий может повториться. Годовая инфляция в России в мае превысила уровень в 6%. Быстрый рост этого показателя ограничивает варианты решений по ключевой ставке на ближайшем заседании ЦБ РФ в пятницу (11 июня). Ожидается повышение на 0,5%. Если это произойдет, ключевая ставка вырастет до 5,5%, а средневзвешенная ставка по ипотеке начнет движение в район 8% и выше...
В течение 2020 года рынок жилья прошел через несколько этапов массового перераспределения спроса от вторичного рынка в пользу первичного и обратно. 2021 году этот сценарий может повториться. Годовая инфляция в России в мае превысила уровень в 6%. Быстрый рост этого показателя ограничивает варианты решений по ключевой ставке на ближайшем заседании ЦБ РФ в пятницу (11 июня). Ожидается повышение на 0,5%. Если это произойдет, ключевая ставка вырастет до 5,5%, а средневзвешенная ставка по ипотеке начнет движение в район 8% и выше...
8 days ago
REBURG

Строительство жилья: долго запрягали, но уже поехали

Серьезной проблемой 2020 года было то, что рост спроса на новостройки происходил на фоне падающего объема строящегося жилья. Девелоперы были не готовы к высокому спросу. К середине 2021 года стройка разогналась и быстро наверстывает упущенное. Объем жилья в стадии строительства быстро растет. К концу мая-21 общий объем строящегося жилья вырос до 96 млн. кв. м, из них 91 млн. кв. м строится в соответствии с 214 ФЗ. Строительная активность в России начала расти весной и к лету этот процесс стал заметным для большинства регионов...
Серьезной проблемой 2020 года было то, что рост спроса на новостройки происходил на фоне падающего объема строящегося жилья. Девелоперы были не готовы к высокому спросу. К середине 2021 года стройка разогналась и быстро наверстывает упущенное. Объем жилья в стадии строительства быстро растет. К концу мая-21 общий объем строящегося жилья вырос до 96 млн. кв. м, из них 91 млн. кв. м строится в соответствии с 214 ФЗ. Строительная активность в России начала расти весной и к лету этот процесс стал заметным для большинства регионов...
9 days ago
REBURG

Полульготная ипотека. К чему приведет очередной компромисс?

Программу "льготной ипотеки" продлят до 2022 года, но изменят ее параметры. Этого решения ждали девелоперы, банки и потенциальные покупатели. Выступая на ПМЭФ президент предложил продлить программу льготной ипотеки еще на 1 год. Но льготная ставка при этом вырастет с 6,5% до 7%. Не критично, для многих покупателей это повышение пройдет не заметно. Второе важное изменение - размер кредита сокращается до 3 млн. рублей, независимо от региона. Это уже более значимое решение, которое бьет по столичным рынкам...
Программу "льготной ипотеки" продлят до 2022 года, но изменят ее параметры. Этого решения ждали девелоперы, банки и потенциальные покупатели. Выступая на ПМЭФ президент предложил продлить программу льготной ипотеки еще на 1 год. Но льготная ставка при этом вырастет с 6,5% до 7%. Не критично, для многих покупателей это повышение пройдет не заметно. Второе важное изменение - размер кредита сокращается до 3 млн. рублей, независимо от региона. Это уже более значимое решение, которое бьет по столичным рынкам...
11 days ago
Updating