Nothing new at the moment
Loading...
Кто может получить льготную ипотеку по сниженной ставке 7%

20 июня Правительство РФ утвердило новую ставку для льготного ипотечного кредитования: теперь она составит 7% вместо прежних 9% (ПП РФ от 21.06.202 № 1109). Такое решение было принято по итогам поручений, озвученных Президентом РФ.

Этой программой могут воспользоваться покупатели квартиры в новостройке либо индивидуального жилого дома у застройщика (в т.ч. дома блокированной застройки или отдельного жилого помещения в таком доме).

А с недавнего времени льготная ипотека предоставляется тем, кто своими силами строит дом на выкупленном земельном участке, без привлечения подрядчиков. Сниженная ставка 7% применяется к кредитным договорам, заключенным начиная с 21 июня и до конца этого года. При этом должны соблюдаться условия:

- кредит выдан в рублях, на сумму до 6 млн рублей включительно, а для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальная сумма составляет 12 млн рублей (если кредит выдан на большую сумму, заемщику придется платить с суммы превышения проценты по действующей в банке ставке, без учета льготы),

- заемщик является гражданином РФ,

- первоначальный взнос составляет не менее 15% цены объекта недвижимости (если она покупается),

- при получении ипотечного кредита на строительство дома своими силами заемщик должен уведомить банк в течение 12 месяцев со дня заключения договора о том, что его право собственности на новую недвижимость зарегистрировано (ПП РФ от 23.04.2020 №566).
6 hours ago
Почему важно оставлять у себя копии долговых расписок

По закону кредитор, получив деньги от своего должника, обязан вернуть ему долговую расписку, если тот потребует (ст. 408 ГК РФ).

Но ситуации бывают разные и, как показывает практика, некоторые заемщики возвращают долг, а после взыскивают свои деньги обратно, используя правило о неосновательном обогащении.

Оно заключается в том, что получивший деньги «просто так», обязан вернуть их по требованию плательщика, если не докажет иное (что деньги передавались в качестве оплаты чего-то, возврата долга или были подарены). Кредитор может попасть в такую ловушку, если давал деньги в долг по расписке наличными, а получил их обратно переводом на банковскую карту.

Тогда, в случае возврата расписки должнику, он не сможет доказать факт передачи денег в долг. А вот то, что он получил деньги от своего заемщика, будет доказано в суде выпиской со счета в банке. Получится, что он обогатился необоснованно и должен вернуть деньги своему же должнику.

Поэтому нужно требовать от заемщика, чтобы возврат денег был в той же форме, в которой они передавались ему (наличные за наличные). Если должник уже заплатил, а возвращать ему деньги обратно, требуя наличные, желания нет, то нужно оставить себе копию долговой расписки.

Недавно Верховный суд РФ подтвердил, что копию расписки можно использовать в качестве доказательства договора займа: закон не запрещает проводить экспертизу копий документов и выяснять тем самым их подлинность (№ 18-КГ22-38-К4).
9 hours ago
Сдача квартиры по договору найма не ограничивается только тем, что собственник получает деньги с жильцов (закон предусматривает термин «наем жилого помещения», хотя для большинства людей привычнее звучит «аренда жилья»). На него возлагается ряд дополнительных рисков, к которым нужно быть готовым. Минимизировать их позволят несколько правил, сформулированных судами при рассмотрении споров, связанных со сдачей жилья внаем. 1. Досрочное расторжение договора с квартирантами во внесудебном порядке допускается...
12 hours ago
Изменения в правилах сбора биометрических данных граждан: ключевые моменты

15-го июня Правительство РФ утвердило два постановления, касающихся сбора биометрии (№1066 и 1067). Во-первых, с 30 сентября граждане смогут самостоятельно ввести свои биометрические данные в Единую биометрическую систему (ЕБС) через специальное мобильное приложение.

Для этого потребуется подтвержденная учетная запись в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА), а также действующий загранпаспорт с биометрией, по которому будет проводиться идентификации данных гражданина в ЕБС.

Во-вторых, утвержден перечень случаев, когда будут использоваться биометрические данные граждан в ЕБС:

- при сдаче экзаменов по программам высшего образования,

- при оплате товаров и услуг платежной картой на сумму до 1 000 рублей,

- при дистанционном обслуживании в финансовых организациях,

- для оплаты проезда в г. Москве,

- для прохода на территорию госорганов,

- для заключения договора на оказание услуг связи по интернету,

- для получения «карты болельщика»,

- для аутентификации на портале «Госуслуги».

Данные могут использоваться не более 3 лет, после чего потребуется продление.

На данный момент передавать биометрические данные граждан в ЕБС обязаны банки (Закон №479-ФЗ). Но собирать биометрию они могут только с согласия клиента.

Гражданин может отозвать свое согласие на использование своих персональных данных, подав соответствующее заявление в банк.
1 day ago
Сейчас много желающих установить в своей квартире современный кондиционер, чтобы обеспечить себе комфортное проживание и не зависеть от капризов погоды. Но проблема в том, что система кондиционирования часто выходит за рамки квартиры: внешний блок обычно устанавливается на внешней стене дома. По этой причине кондиционер нередко становится поводом для штрафов и даже судебных разбирательств, по итогам которых собственника могут обязать его демонтировать. В каких случаях такое может произойти? Во-первых,...
1 day ago
Subscribe if you like this
That way, you'll never miss a story by this author