Три вопроса юристу

Могу ли я продать квартиру иностранцу? Продавать квартиру иностранным физическим лицам вы можете без каких-либо ограничений и использования счета типа С. Однако деньги от сделки должны быть зачислены на счет в России. Что такое счет типа С? Это специальный счет для нерезидентов, который может быть открыт как физическим, так и юридическим лицом. Какие есть особенности открытия счета и хранения на нем средств: • Счет может быть открыт только в пользу продавца объекта недвижимости; • Открытие и ведение...

Сегодня мы хотим поговорить о рисках неполной стоимости квартиры в договоре. Я продаю квартиру и хочу несколько оптимизировать налоги занизив стоимость квартиры в договоре. Безопасно ли это? Не будем путать оптимизацию налогов и сокрытие части налогооблагаемой базы. Мы всегда настаиваем на том, что налоги платить нужно. И это не только и не столько вопрос чистой совести, сколько вопрос вашей безопасности, в первую очередь перед налоговой. Рекомендуем вам проконсультироваться с юристом и рассмотреть иные способы экономии, например - возможность применения налогового вычета...

Сегодня обсуждаем вопросы внесения аванса и задатка на предмете наших кейсов. Покупаю квартиру и продавец настаивает на задатке. Для меня это тревожно, ведь если что, он будет не возвратным. Стоит ли на это идти? А почему вы сомневаетесь во внесении задатка? Это наверное самый главный вопрос. Возможно, продавец видит с вашей стороны какие-то колебания, принимает их за сомнения в покупке и подстраховывается задатком - вполне стандартная и логичная практика. Мы можем здесь порекомендовать вам быть честными в первую очередь с собой и понять насколько вы готовы совершить эту покупку...

Могу ли я взять ипотеку, но не входить в число собственников квартиры? Оформить ее только на родителей? Право собственности на квартиру может быть оформлено только на заемщика и созаемщика. То есть вы не можете взять долг на себя, а право собственности оформить только на близкого родственника. Единственный вариант, который возможен, это потребительский кредит под залог имеющейся недвижимости, который может быть использован на покупку жилья. Здесь уже вам не обязательно входить в число собственников...

Я планирую купить квартиру и для первого взноса использовать материнский капитал. Хорошая ли это идея? Если других вариантов для первого взноса нет, то конечно, придется делать именно так. Однако будьте готовы к тому, что продать потом такую квартиру будет сложнее. Потому что вам нужно будет сразу же покупать новую квартиру и выделять детскую долю. Сделки, в которых продается и покупается новая недвижимость, называются альтернативными. Можно ли при продаже квартиры, купленной с использованием материнского...

Зачем нужно проходить медицинское освидетельствование? К сожалению, многие игроки рынка считают, что достаточно просто взять справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, и эти документы уже подтвердят сделкоспособность продавца. Сделкоспособность - способность человека осознавать свои действия и их последствия при заключении сделки. Однако нужно понимать, что человек может не состоять на учете в специализированном учреждении, но при этом быть в неадекватном состоянии. Опасность...