7 476
audience
7 953
subscribers

Октябрь 2018г.
В возрасте 26-ти лет взял квартиру-студию в ипотеку.
Делюсь опытом, наблюдениями и ошибками в реальном времени.
Для связи - youngmortgage@mail.ru

Nothing new at the moment
Loading...
Молодой Ипотечник

Каналу «Молодой Ипотечник» исполнилось три года. Главные достижения и сколько удалось заработать

Ровно три года назад вышла первая публикация на канале. Была глубокая ночь, а стук клавиш заполнял пространство кухни съемной квартиры в Невском районе. Примерно за 8 месяцев до переезда. По традиции раз в год детально рассказываю про жизнь канала и происходящих событиях. Для вашего удобства разобью все по пунктам, будет побольше личного, ответы на ваши частые вопросы, цифры и факты. Поехали. Поедем под Lo Fi: Ох, круто, когда вместо хайхетов используется тикание часов Начнем с самого неудобного...
Ровно три года назад вышла первая публикация на канале. Была глубокая ночь, а стук клавиш заполнял пространство кухни съемной квартиры в Невском районе. Примерно за 8 месяцев до переезда. По традиции раз в год детально рассказываю про жизнь канала и происходящих событиях. Для вашего удобства разобью все по пунктам, будет побольше личного, ответы на ваши частые вопросы, цифры и факты. Поехали. Поедем под Lo Fi: Ох, круто, когда вместо хайхетов используется тикание часов Начнем с самого неудобного...
15 November
Молодой Ипотечник

Важная оговорка в досрочном погашении ипотеки в Газпромбанке

Не так давно мне написала читательница канала с вопросом про ипотеку. Ситуация была в том, что при смене вида досрочного погашения срок возвращается обратно. Возник вопрос – это как вообще? Начнем с основы. Пара слов о досрочных погашениях Штрафовать за досрочное погашение нельзя. Смотрим 810-ю статью Гражданского Кодекса. Вот прямая цитата: Поэтому, никто не имеет права препятствовать гасить кредит досрочно. Раньше банки грешили штрафами за такое – видите ли проценты теряются. По этой же статье запрещено вводить мораторий на досрочку и снимать комиссию за такие платежи...
Не так давно мне написала читательница канала с вопросом про ипотеку. Ситуация была в том, что при смене вида досрочного погашения срок возвращается обратно. Возник вопрос – это как вообще? Начнем с основы. Пара слов о досрочных погашениях Штрафовать за досрочное погашение нельзя. Смотрим 810-ю статью Гражданского Кодекса. Вот прямая цитата: Поэтому, никто не имеет права препятствовать гасить кредит досрочно. Раньше банки грешили штрафами за такое – видите ли проценты теряются. По этой же статье запрещено вводить мораторий на досрочку и снимать комиссию за такие платежи...
7 November
Subscribe if you like this
That way, you'll never miss a story by this author
Молодой Ипотечник

Почему сейчас так много акций от застройщиков со сниженными процентами по ипотеке?

В прошлом году, на волне запуска льготной ипотеки на новостройки, на глаза попалось объявление с практически нулевой ставкой по ипотеке на первое время. Как оказалось – застройщик повысил базовую цену продажи, чтобы компенсировать недостачу. Сейчас ситуация немного другая. Также, в конце прошлого года в этих наших интернетах ходили мнения о надвигающемся кризисе из-за льготной ипотеки. Прямо как в 2008-ом. И мы с вами на канале разбирали, что это вообще разные поля. Короткая и важная ретроспектива окончена...
В прошлом году, на волне запуска льготной ипотеки на новостройки, на глаза попалось объявление с практически нулевой ставкой по ипотеке на первое время. Как оказалось – застройщик повысил базовую цену продажи, чтобы компенсировать недостачу. Сейчас ситуация немного другая. Также, в конце прошлого года в этих наших интернетах ходили мнения о надвигающемся кризисе из-за льготной ипотеки. Прямо как в 2008-ом. И мы с вами на канале разбирали, что это вообще разные поля. Короткая и важная ретроспектива окончена...
6 November
Молодой Ипотечник

Как посчитать реальную переплату по ипотечному кредиту. Спойлер: это не только проценты

Есть срок ипотеки. Есть срок погашения ипотеки. На практике это могут быть две разные цифры. С переплатой похожая ситуация. Давайте ее и разберем. Переплата по кредиту на языке математики выглядит так: Кстати, в ипотечном договоре банк обязан указывать ставки (во множественном числе) крупным шрифтом. Да и по-хорошему надо прописывать формулу расчета платежа. Так-с, это в теории. Теперь давайте к практике. А как в реальности? В реальности переплата – сумма всех расходов, которые были понесены на обслуживание кредита...
Есть срок ипотеки. Есть срок погашения ипотеки. На практике это могут быть две разные цифры. С переплатой похожая ситуация. Давайте ее и разберем. Переплата по кредиту на языке математики выглядит так: Кстати, в ипотечном договоре банк обязан указывать ставки (во множественном числе) крупным шрифтом. Да и по-хорошему надо прописывать формулу расчета платежа. Так-с, это в теории. Теперь давайте к практике. А как в реальности? В реальности переплата – сумма всех расходов, которые были понесены на обслуживание кредита...
3 November
Молодой Ипотечник

Что я понял за 3 года ипотеки?

Хотел вдумчиво и серьезно рассказать вам про важные выводы, которые были сделаны за три года ипотеки. Только в ходе подготовки появилось желание выговориться и похихикать . Зря канал, что ли заводил. Итак, что же я понял. Во-первых, никогда не надо ставить хорошую песню на будильник. Она сразу становится плохой. Да, 30 октября моему ипотечному кредиту исполнилось 3 года. То есть он уже может ходить, сам должен одеваться и уметь излагать мысли. 30 октября я шагал по Мурино и думал о том сколько потратится электроэнергии на полное выпаривание воды при кипячении в чайнике...
Хотел вдумчиво и серьезно рассказать вам про важные выводы, которые были сделаны за три года ипотеки. Только в ходе подготовки появилось желание выговориться и похихикать . Зря канал, что ли заводил. Итак, что же я понял. Во-первых, никогда не надо ставить хорошую песню на будильник. Она сразу становится плохой. Да, 30 октября моему ипотечному кредиту исполнилось 3 года. То есть он уже может ходить, сам должен одеваться и уметь излагать мысли. 30 октября я шагал по Мурино и думал о том сколько потратится электроэнергии на полное выпаривание воды при кипячении в чайнике...
2 November
Молодой Ипотечник

Ипотечный марафон. 36-ой платеж. Переплата сокращена на 1 150 527₽.

Тем временем путь досрочных погашений по ипотеке продолжается. Для тех, кто впервые: вот краткая предыстория. Честно сказать, месяц выдался хуже ожиданий. По многим направлениям. То черная полоса, то космическая перегрузка по рабочим делишкам, то внезапное происшествие, а ведь еще новый год скоро. Такое ощущение будто собраны все обстоятельства из бинго-лотереи по оправданиям. Да и ладно. Жаловаться много ума не надо. При всем этом досрочка все равно внеслась. Ничего наверстаем. Радует цифра по переплате...
Тем временем путь досрочных погашений по ипотеке продолжается. Для тех, кто впервые: вот краткая предыстория. Честно сказать, месяц выдался хуже ожиданий. По многим направлениям. То черная полоса, то космическая перегрузка по рабочим делишкам, то внезапное происшествие, а ведь еще новый год скоро. Такое ощущение будто собраны все обстоятельства из бинго-лотереи по оправданиям. Да и ладно. Жаловаться много ума не надо. При всем этом досрочка все равно внеслась. Ничего наверстаем. Радует цифра по переплате...
30 October
Updating