Дачный Бухгалтер и Юрист

Для того, чтоб исключение из членов было правомочным, должно одновременно выполняться несколько условий: * У исключаемого должна быть задолженность по взносам (неуплата взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.) * Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неоплаты взносов, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения. * Проголосовать "за" исключение должно большинство членов СНТ, участвующих в общем собрании. * Само общее собрание должно быть правомочным (созвано надлежащими лицами, своевременное уведомление, наличие вопроса об исключении в повестке общего собрания, наличие кворума, проведено в той форме и в том порядке, которые предусмотрены уставом и действующим законодательством). Вопрос исключения из членов СНТ не включен в список вопросов, решения по которым запрещено принимать в заочной форме. Поэтому, если общее собрание в силу закона (режим повышенной готовности или ЧС) или по уставу СНТ (когда указано, что решения (и по каким вопросам) можно принимать в заочной форме) может быть проведено заочно, то и исключать из членов заочно - законно. Если на момент уведомления задолженность была, но до начала общего собрания (или в процессе заочного голосования была погашена), то исключение можно оспорить в судебном порядке, так как нарушено одно из обязательных условий (наличие долга). Но, если правление СНТ посчитало по-другому, нет смысла оспаривать это решение в судебном порядке. Гораздо проще, быстрее и дешевле написать новое заявление о вступлении в члены СНТ. С 2022 года решения о принятии в члены принимает правление Товарищество. На рассмотрение заявления правлению дается 30 дней. Они не имеют права отказать в принятии в члены, если заявление оформлено надлежащим образом (содержит необходимую информацию), к заявлению приложена выписка из ЕГРН на участок. Таким образом, вступить в члены займет до 30 дней. Доказать незаконность исключения - от 3 до 6 месяцев и от 5 до 40 т.р. в среднем.

Можно ли председателя СНТ избрать правлением в форс-мажорных обстоятельствах? Суть проблемы: Председатель умер. На дворе глубокая осень. Кворумное собрание не собрать. Можно ли избрать временно исполняющего обязанности председателя СНТ правлением (из числа членов правления), а в мае избрать председателя общим собранием? Избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий - исключительная компетенция общего собрания членов СНТ. И никакие форс-мажорные обстоятельства не могут этого изменить. Должность "временно исполняющего обязанности" 217-ФЗ от 29.07.2017г. не предусмотрена в принципе. В такой ситуации правление должно созвать общее собрание членов СНТ, повестка которого будет включать вопрос об избрании председателя СНТ. В случае, если в регионе местоположения СНТ введен режим повышенной готовности, общее собрание допускается провести в заочной форме. Если действующий Устав не предусматривает возможности использовать при голосовании электронные и иные технические средства, то бюллетени придется собирать по старинке - на бумажном носителе (при этом достаточно долго, чтоб набрать кворум). Если в регионе местоположения СНТ не введен режим повышенной готовности, а устав не предусматривает возможности голосовать в очно-заочной форме, то собрание можно будет провести только очно. В условиях закрытого дачного сезона правлению придется быть очень мобильными (как минимум собрать как можно больше доверенностей с тех, кто не сможет присутствовать на собрании) и в разы больше сил положить на то, чтоб собрание имело кворум (смс-рассылка, обзвоны, оформление доверенностей и т.п.). Для того, чтоб иметь возможность провести общее собрание членов СНТ в любое время года, нужно озаботиться внесением соответствующих изменений в Устав Товарищества.