При поисках квартиры в Анапе натыкалась на хорошие отзывы об этом микрорайоне. Многие рекомендуют его как очень удобный для проживания в Анапе. Риелторы тоже его рекомендуют, особенно тем покупателям, которые ищут вторичное жильё.
Если задуматься, возникнет вопрос, откуда в Анапе микрорайон с названием - 12-ый, если нет 11-го, 10-го и всех прочих.
Оказывается, при строительстве этого района в 70-80х годах прошлого века, на этом месте строились микрорайоны с номерами 1 и 2. И сначала между этими двумя цифрами была чёрточка. Но кто-то когда-то забыл эту чёрточку нарисовать, цифры стали писаться вместе. Так и получился 12 микрорайон, причём на всех официальных бумагах в том числе.
12-ый микрорайон - это такой треугольный оазис советских времён, который находится между Астраханской, Объездной и Чехова.
Застройка 12-го микрорайона состоит в основном из панельных пятиэтажных хрущёвок и девятиэтажек брежневского периода. Частного сектора в этой части города нет - исключительно многоквартирные дома.
Одна из вершин этого "треугольника" - самый большой ТРЦ в Анапе "Красная площадь"общей площадью 36 000 м², в котором более 80 магазинов одежды, гипермаркеты товаров для дома и бытовой техники, продуктовый семейный гипермаркет "Магнит", зал быстрого питания, детский развлекательный центр, шестизальный киноцентр, в том числе и формата IMAX.
Риелторы всегда подчёркивают, что жить около "Красной площади" - это круто.
Возле ТЦ находится транспортная развязка, там останавливаются маршрутки, идущие в центр города, в Сукко, в Супсех, в станицу Анапскую. У другой вершины "треугольника" 12 микрорайона, находится Южный рынок, на котором завязаны практически все маршрутки Анапы, там есть небольшая автостанция местного значения. То есть приехать домой и уехать из дома можно в любую точку города и окрестностей.
Рядом с районом находится православный храм, здание сбербанка. филиал московского университета, Южный рынок, филиал детской поликлиники.
На территории района расположился абонентский отдел «Анапагоргаз».
В 12 микрорайоне есть три детских садика, что для такого маленького района - просто рекорд!
Один садик стоит не очень удачно - прямо на пересечении двух довольно загруженных дорог. А вот два других садика находятся в глубине "треугольника" и защищены от выхлопных газов и шума.
Школа №6 тоже находится внутри района, вдали от автомобильных дорог. Недавно при старом здании школы открыли новенький и красивый отдельный корпус начальной школы. Также при школе огромная спортивная площадка.
Район называют самым "обжитым", с самой лучшей инфраструктурой в шаговой доступности, самым зелёным, тенистым и уютным.
Прошу учесть, что свои фото я делала 26 января. Поэтому зелени, естественно, не много. Летом картинка будет другая - за деревьями плохо будет видно дома.
Это были факты.
Теперь о своих впечатлениях и ощущениях от района.
При поисках квартиры в Анапе риелтор показала мне 2 квартиры в хрущёвке. Что можно вам нового рассказать о хрущёвке? Про квартиры опустим, сказать даже нечего.
Но сам район любопытен с той точки зрения, что он действительно как оазис, как городок в городе. Здесь почти все друг друга в своих дворах знают. Бабушки на лавочках провожают глазами каждого проходящего, здороваются, сплетничают, тщательно следят за чистотой подъездов и дворов.
Они высаживают цветочки под своими окрами и развешивают бельё во дворе, покрикивают на орущих и бегающих детей.
В какую-то секунду мне показалось, что я перенеслась во времени в Советский Союз, особенно когда за столиком увидела дедушек, играющих в домино среди торчащих старых облупленных железок, того что раньше называлось детскими или спортивными площадками.
Но и новых хороших детских и спортивных площадок тоже много.
В этом районе сохранилась атмосфера провинциальности, неторопливости, спокойствия. Деревья там старые, поэтому много тени.
Там нет больших дорог - внутри этого треугольника. Можно жить не выходя оттуда. Во дворе и садик, и школа, и магазины.
Мне точно не понравились бы дома, который стоят по улицам, ограничивающим этот треугольник по периметру. Особенно по очень шумной Астраханской и Объездной. Там куча транспорта и часто пробки. Но когда заходишь внутрь района, оказываешься в другом мире, где зелено и почти тихо. Там даже ветер гораздо тише дует.
Для меня большим минусом является удалённость этого района от моря. До моря быстрым шагом можно дойти минут за 20-25. Но не до пляжа. Так как ближайший спуск к пляжу там "40 лет Победы", до него потребуется идти минут 35-40. Летом, в жару это не комфортно.
Наверное, этот район может подойти пенсионерам, семьям с детьми. Тем, кому море не первично, и достаточно ездить к нему по выходным, например.
Плюсы:
- Доступность жилья по цене
- Атмосфера внутри района, зеленый район
- Инфраструктура - есть всё, причём очень рядом
- Транспортные развязки - автобус, куда надо
- ТРЦ "Красная площадь"
Минусы:
- Старый жилой фонд
- Удалённость от моря
- Пробки на дорогах как раз вокруг этого "треугольника"
Буду рада, если вы знаете ещё про плюсы и минусы района и напишите в комментариях.
Очень подробное видео с обзором 12 микрорайона - здесь
Если вы ещё не читали:
Как я искала квартиру в Анапе, советы и выводы - здесь
Серьёзная опасность при покупке квартиры в Анапе - здесь
Анапа - где мы купили квартиру - здесь
Всё про ТРЦ "Красная площадь" - тут
Почему мы выбрали для ПМЖ именно Анапу - читайте здесь
Стоит ли покупать квартиру в Анапе, плюсы переезда - тут
Минусы и страшилки Анапы - тут
